Скидка ­ 50 %

Ремонт квартир материал


Обзор. Какие материалы нужны для ремонта квартиры в 2019.

Последнее обновление: 17-02-2019

Из данной статьи узнаете какие материалы нужны при ремонте квартиры. Это будет полезно тем кто раньше не сталкивался с ремонтом квартиры и не представляет с чего начать. Также это поможет при планировании бюджета, составлении сметы.

Какие материалы нужны для ремонта пола

Полы в новостройках могут иметь значительные перепады по высоте. Кроме этого плиты перекрытия укладываются самой ровной стороной на потолок соседей снизу. Чтобы устранить трещины, неровности и перепад, нужно обустроить черновой пол.

Есть несколько видов выравнивания пола.

Самый популярный, можно выполнить самостоятельно – это мокрая стяжка, когда бетонный раствор заливается на плиту по маякам (направляющим). Важно! Цементная (бетонная) стяжка застынет через 24 часа, но свою прочность возьмет только через 20 дней. Все это время придется ждать, укладывать напольное покрытие нельзя. Читайте сравнение видов напольного покрытия – какое лучше выбрать.

Альтернативные варианты: пол на лагах (деревянных подпорках) и сухая стяжка пола. Преимущество данных способов в том, что не придется тратить драгоценное время на ожидание, пока высохнет пол.

Инструкция по выполнению бетонной стяжки

Материал для бетонной стяжки

  • грубый ровнитель – если перепад поверхности по высоте более 5 см. после выравнивания поверхности этим материалом придется обустраивать финишную стяжку, толщина которой не должна превышать 1 см. расчет количества производится исходя из инструкции производителя материала, которую можно найти на упаковке
  • наливное покрытие – применяется, если на поверхности чернового пола есть небольшие неровности или трещины
  • маячковый профиль – покупается из расчета площади помещения и устанавливается на расстоянии 1 метра друг от друга
  • грунтовка – лучше купить состав глубокого проникновения, он улучшит адгезию материала с поверхностью, при этом предотвратит растрескивание и отслоение
  • гипсовая смесь – фиксация маяков на определенной высоте
  • гидроизоляция – применяется в ванной, а также для швов, чтобы не залить соседей
  • кромочная лента

Инструменты

  • емкость для замешивания раствора
  • перфоратор с насадкой миксер
  • правило
  • уровень
  • валик, для распределения грунтовки

Перед тем как залить бетонный раствор следует подготовить поверхность – замазать все трещины и щели, чтобы не залить соседей.

После этого можно приступать к обустройству стяжки:

  1. Загрунтуйте подготовленную поверхность.
  2. Наклейте на стены по всему периметру комнаты уплотнительную ленту.
  3. Приготовьте гипсовую смесь для установки маяков, ее замешивают перфоратором с насадкой миксер.
  4. При помощи уровня установить маяки на расстоянии 1-1,5 метра друг от друга на шлепки штукатурного раствора.
  5. Как только гипсовая смесь высохнет, можно приступать к заливке.
  6. По инструкции замешать раствор.
  7. Залить составом расстояние между маяками и разровнять правилом.
  8. Оставить стяжку до полного высыхания.

Еще раз следует отметить, что полное высыхание наступит только через несколько недель. Читайте также статью как сделать бетонную стяжку своими руками.

Инструкция по выполнению сухой стяжки

Материалы для сухой стяжки:

  1. Сухую смесь для выравнивания пола, -керамзит мелкой фракции
  2. Элементы пола Кнауф
  3. Саморезы
  4. Кромочная лента
  5. Целлофановая пленка 200 мк и скотч
  6. Строительный клей ПВА

Из инструментов:

  • шуруповерт
  • правило
  • пластмассовая терка для уплотнения

Алгоритм выполнения работ:

  1. Подготовить поверхность пола.
  2. Расстелить по всей поверхности пленку с обязательным напуском на стены в 15 см. Если ширины пленки не хватает на всю комнату, то полосы застилают внахлест 5 см и шов проклеивают металлизированным скотчем.
  3. Стоит отметить, что стационарные маяки в данном случае устанавливать нельзя, поэтому на поверхность укладываются профили широкой стороной вверх, на расстоянии 1,5-2 м друг от друга (в зависимости от длины правила). Установка ведется по уровню.
  4. Засыпается керамзит, разравнивается по профилям и хорошо уплотняется пластмассовой теркой.
  5. Профили вытаскиваются, места их установки подсыпаются керамзитом.
  6. Можно приступать к укладке элементов пола.
  7. Кромка плит промазывается клеем ПВА, до соединения между собой.
  8. После того, как все плиты уложены, швы нужно дополнительно скрепить саморезами через каждые 25 см.

Сухая стяжка готова сразу и можно приступать к обустройству финишного напольного покрытия. Ждать не нужно. Подробный отзыв о сухой стяжке пола из личного опыта.

Как посчитать необходимое количество материалов

Нельзя написать какую-то конкретную цифру и сказать, что вот столько нужно для любой одно-, двух-, трех- комнатной квартиры. Все зависит от метража и неровности пола.

Общий принцип расчета:

  1. находите самую высокую точку пола
  2. отмеряете от этой точки нужны уровень пола который будет по всей квартире
  3. находите самую нижнюю точку пола
  4. считаете объем который требуется заполнить как произведение высоты от нижней точки на длину и на ширину
  5. складываете все цифры по каждому помещению
  6. считаете какой объем заполняет мешок смеси или керамзита (написано в инструкции)
  7. делите общий объем на объем на тот объем что заполняет мешок смеси
  8. получаете нужное количество мешков

В данном случае получите материалы с запасом, так как перепады пола по всей квартире вряд ли будут одинаковые, где-то меньше, а где-то больше. Рассчитано количество по максимуму.

Как правило остатки строительных материалов в целой упаковке и при наличии чека без проблем можно вернуть в магазин, но на всякий случай уточните.

Лучше вернуть излишки, чем в процессе работы понять что одного мешка не хватает.

Отделка стен в квартире – материалы

Основной и важный этап в проведении ремонта квартиры – выравнивание стен. Есть несколько способов сделать поверхность идеально ровной, ниже описаны два самых распространенных.

Штукатурка и шпаклевка стен

Процесс трудоемкий, но выполнить эту работу самостоятельно вполне возможно

Потребуются следующие материалы:

  • сухая штукатурная смесь на гипсовой основе
  • грунтовка
  • шпаклевка
  • маячковые профили

Из инструмента понадобится:

  • шпателя
  • ведро строительное
  • перфоратор с насадкой
  • мастерок
  • уровень
  • правило

Материал рассчитывается исходя из состояния стен и их кривизны, аналогично расчетам материалов для пола (см. выше).

Работа выполняется следующим образом:

  1. Производится подготовка поверхности, замазываются большие трещины и выбоины, плоскость грунтуется на 2 слоя, для улучшения адгезии (прилипания) штукатурки.
  2. Устанавливаются маяки на расстоянии полутора метров друг от друга. Установка начинается с угла, от которого следует отступить 15 см. С противоположной стороны устанавливают второй маяк на таком же расстоянии от угла. Натягивается строительный шнур между маячковыми элементами: сверху, снизу и посередине – это ориентир для установки остальных профилей.
  3. Как только маяки установлены, и раствор высох, можно приступать к выравниванию стен.
  4. Развести штукатурную смесь по инструкции на упаковке. Начиная от пола закидать расстояние между маяками смесью, при этом постепенно выравнивая правилом по маякам.
  5. Процесс продолжается пока вся поверхность стен не будет полностью закрыта штукатурной смесью.

На данном этапе работа прекращается до полного высыхания оштукатуренной поверхности.

В зависимости от финишного покрытия стены может потребоваться также зашпаклевать и зашкурить, для поклейки обоев например. Если планируете использовать декоративную штукатурку или камень, то необходимости в этом нет.

Важно! При покупке материалов также стоит делать запас в 10%, так как расход может быть больше запланированного.

Способ второй – отделка стен гипсокартоном (ГКЛ)

Этот способ выравнивания стен намного проще и чище, к тому же можно сразу сделать хоть и небольшую, но звукоизоляцию стен. Для этого потребуется проложить дополнительно звукоизоляционный материал.

Стоимость конечно увеличится, но в замен получите больше комфорта.

Потребуются следующие материалы:

  • профиль направляющий – будет установлен на потолке и полу
  • профиль стеновой – используется в качестве обрешетки
  • плиты ГКЛ 12 мм
  • саморезы и дюбельгвозди
  • прямой подвес
  • серпянка
  • штукатурная смесь
  • шпаклевка на полимерной основе
  • демпфирующая лента – чтобы уменьшить шум от соседей через стены

Из инструмента:

  • перфоратор для установки профилей
  • бур
  • шуруповерт с битами
  • шпателя
  • ножницы по металлу
  • уровень

Как только все готово, можно приступать к сборке обрешетки из профилей.

  1. На потолок и пол установить направляющие профили по уровню, при помощи дюбельгвоздей, шаг которых будет 25 см. Не забудьте проклеить демпфирующую ленту со стороны где они будут прилегать к стенам, полу и потолку.
  2. Затем начинают установку стеновых элементов, которые вставляются в направляющий профиль и прикручиваются маленькими саморезами. Шаг между профилями 60 см.
  3. К подвесам крепится стеновой профиль, для лучшей жесткости конструкции.
  4. Далее стоит установить перемычки. Они формируются из стенового профиля, который разрезают ножницами по металлу. Перемычки устанавливают на расстоянии 50 см друг от друга в шахматном порядке.
  5. Как только каркас из профилей собран, можно приступать к обшивке обрешетки гипсокартоном. Обшивать начинают от дальнего угла в шахматном порядке, со смешением следующего листа на 50 см.
  6. Прикручивают гипсокартон саморезами шаг которых: по шву – 15 см, по листу – 25 см.
  7. Как только все стены закрыты плитами ГКЛ, приступают к чистовой отделке.
  8. Первым делом нужно заделать швы: проклеить их серпянкой и замазать шпаклевкой.
  9. Затем поверхность нужно покрыть грунтом в два слоя и зашпаклевать.

Как только высохнет слой шпаклевки, ее нужно зашкурить и можно приступать к поклейке обоев или других финишных материалов.

Какие потолки сделать в квартире?

Потолочную поверхность можно отделать несколькими способами:

  • сделать натяжные потолки
  • смонтировать подвесной потолок из гипсокартона
  • нанести штукатурку и покрасить

Рассмотрим эти способы подробнее.

Натяжные потолки

Делается просто. Выбираете фирму и заказываете работу. Монтаж выполнят в течении нескольких часов.

Стоимость будет зависеть от вида полотна, площади потолочной поверхности и количества осветительных приборов.

Сильно экономить деньги не стоит, есть риск нарваться на дешевые материалы или монтажников нарушающих технику безопасности (самое безобидное – у вас в квартире будет неприятный запах, худший вариант – взрыв баллона при монтаже).

Из плюсов натяжных потолков можно отметить:

  • своего рода защита от залива квартиры соседями сверху
  • скорость монтажа
  • выглядит аккуратно, красиво

Из минусов:

  • Чтобы сделать нормальную звукоизоляцию, нужно предварительно смонтировать ГКЛ, что ведет к удорожанию работ и занижению потолка.

Потолок из ГКЛ

Для сооружения подвесного потолка своими руками потребуется приобрести материал:

  • направляющие профили
  • стоечные элементы
  • подвес прямой
  • плиты ГКЛ
  • крабы – соединители для профиля
  • крепеж – саморезы и дюбельгвозди
  • серпянка
  • шпаклевка
  • грунт-пропитка
  • краска

Монтаж начинают с разметки поверхности. Затем производят установку направляющих профилей. Как только направляющие установлены, приступают к установки основных элементов.

После сборки обрешетки, на потолок монтируют гипсокартон и проводят чистовую отделку:

  1. Заделывают швы между плитами.
  2. Наносят грунт.
  3. Шпаклюют поверхность, зачищают.
  4. Наносят красят.

Из плюсов:

  • Можно сделать дополнительную звукоизоляцию от соседей сверху.

Из минусов:

  • Работа может растянуться на несколько дней, а то и недель.
  • Стоимость работ.
  • Если вас затопят сверху, то все придется переделывать.

Штукатурка и покраска потолка

В наше время ее применяют очень редко, так как работа очень трудоемкая и грязная. Если принято решение нанести на потолочную поверхность штукатурку, то лучше нанять профессиональную бригаду отделочников.

Можно сэкономить деньги и сделать все самостоятельно, но сил и времени на это уйдет порядком, при этом какие-то плюсы вряд ли получите.

Какой потолок лучше сделать в квартире?

Однозначного ответа на данный вопрос нет, все зависит от квартиры.

Варианты следующие:

  1. Если соседи не мешают (к примеру, у вас последний этаж), то делать натяжной потолок.
  2. Если шумные соседи, то делать потолок из ГКЛ со звукоизоляцией. Если пока что не шумят – это не значит что завтра не сменятся хозяева.
  3. Если потолки высокие, то сделать ГКЛ со звукоизоляцией и вместо отделки использовать натяжные потолки. По цене выйдет не намного дороже.

Важно! Не делайте потолок из ГКЛ с выступами, пусть это и смотрится красиво. Там будет постоянно скапливаться пыль, что рано или поздно отрицательно скажется на здоровье.

Электрика в квартире

В новостройке электропроводку нужно проверить и где требуется переделать. В старых домах алюминиевую проводку однозначно менять на медную.

Потребуется следующее:

  • кабель трехжильный ВВГ сечением 3х2,5 мм²для розеток, для освещения — 3х1,5 мм²; для установки электроприборов высокой мощности – 3х6 мм²
  • УЗО и диф. автомат (защита людей), реле контроля напряжения (защита электроприборов)
  • выключатель автоматический 10 А для осветительных приборов, 16 А – для розеток, 32 А – для плиты
  • розетки и выключатели
  • коробки распределительные и клеммы соединительные

Совет!

Все провода лучше покупать с запасом по длине, так как в распред. коробках нужно оставлять лишний провод для проведения ремонта в будущем.

Доверяйте только профессионалам. Расспросите что, как и зачем делается. Обязательно контролируйте выполненную работу, так как от этого зависит ваша безопасность.

4 правила проведения электромонтажных работ своими руками

Автомат должен выключаться раньше чем начнет греться проводка.

К примеру, проводка рассчитана на 16 А и стоит автомат на 25 А. Вы включите одновременно чайник, утюг и микроволновку. Автомат не выключается, проводка греется. Рано или поздно это может привести к пожару. В данном случае нужно поставить автомат на 16 А и не включать много мощных бытовых приборов одновременно в одну сеть.

Обустраивать две сети в каждой комнате – одна для света, другая для розеток. Если есть возможность, то для бойлера и холодильника также сделать отдельную сеть.

Разводка должна проходить строго по горизонтальным и вертикальным прямым. Пользуясь данным правилом вы и через год вспомните где проходит кабель.

Все соединения хорошо изолировать, никаких скруток (пайка также не желательна). Если электрик соединяет провода скручивая их между собой, то смело выгоняйте его. Пайка хоть и надежное соединение, но ведет к усложнению и удорожанию ремонта.

Ремонт санузла (ванная комната и туалет)

Ремонт в санузле – это отдельная тема разговора, так как объем работ достаточно большой. Некоторые можно выполнить самостоятельно, а для некоторых лучше пригласить сантехника.

Для отделки стен, можно использовать несколько вариантов:

  • укладка керамической плитки
  • облицовка стен панелями МДФ или ПВХ
  • покраска

Какие материала потребуются для каждого вида отделки?

Отделка керамической плиткой:

  • штукатурная смесь на цементной основе
  • клей плиточный
  • маячковый профиль
  • затирка для плитки
  • грунт
  • крестики, для формирования ровных швов
  • керамическая плитка

Перед проведением укладки, стены следует отштукатурить по маякам, это сократит расход плиточного клея и тем самым сэкономит ваши деньги. Этот вид отделки достаточно дорогой и трудоемкий, но долговечный.

Лучше сэкономить деньги на чем-нибудь другом и сразу положить плитку, чем потом переделывать.

Монтаж панелей:

  • панели МДФ влагостойкие или ПВХ;
  • профиль направляющий и стеновой;
  • подвесы прямые;
  • крепежи.

Выполнить этот вид отделки может любой хозяин без определенного опыта. Порядок проведения работы такой:

  • собрать каркас из профилей
  • установить панели
  • обустроить плинтус

Покраска стен в ванной и туалете:

  • штукатурная смесь
  • шпаклевка
  • краска водоэмульсионная водостойкая
  • грунт

Перед тем как окрасить стены в санузле нужно отштукатурить поверхности, зашпаклевать и зачистить. Самый бюджетный вариант, но будет чаще требует ремонта.

Важно! Все материалы, применяемые в санузле должны иметь хорошую степень влагостойкости. Так же желательно обработать все поверхности антисептическими составами.

Будет полезно прочитать обзор труб для разводки воды в квартире. 

Остекление лоджии/балкона

Для проведения этого вида работ лучше обратится в компанию, которая занимается изготовлением и установкой пластиковых оконных конструкций. Специалист сделает замеры и в короткие сроки бригада произведет остекление.

В зависимости от конструкции балкона, лоджии могут быть разные варианты какое остекление выбрать:

  1. Если у вас старая хрущевка и бетонная плита балкона держится на “честном слове”, то нет смысла тратить деньги. Максимум получится сделать раздвижные алюминиевые окна.
  2. Если у вас новостройка с большой лоджией тогда стоит задуматься об ее утеплении. Для этого придется устанавливать хорошие стеклопакеты.

Остекление балкона или лоджии не является задачей первостепенной важности, если бюджет семьи ограничен, то с данными работами можно повременить.

Статья о том какие пластиковые окна выбрать. Будет полезно и при остеклении лоджии, балкона.

Вывод

Ремонт квартиры дело очень хлопотное, трудозатратное и требует вложения средств. Можете ознакомиться для примера, сколько стоит ремонт в квартире – средний, бюджетный, без излишеств.

Какие-то работы можно выполнить самостоятельно, но трудоемкие работы или требующие специальные инструменты, стоит доверить специалистам.

Точно можно сказать одно, обязательно нужно составить план работ по ремонту, желательно со сметой.

Если в данной статье вам не хватает какой-либо информации, то напишите в комментариях. Также рекомендую прочитать  статью как сэкономить деньги при ремонте в квартире.

moi-ipodom.ru

Какие материалы и инструменты нужны для ремонта квартиры в новостройке

Полезное Советы по ремонту Какие материалы и инструменты нужны для ремонта квартиры в новостройке

Значительную часть расходов на ремонт жилья в новостройке Москвы составляют траты на строительные материалы и специальные инструменты. Планируете ли вы все делать самостоятельно или доверите этот процесс профессионалам, вам надо знать, какие материалы нужны для ремонта квартиры в новостройке. Это поможет произвести точный расчет стоимости и не дать себя обмануть.

Разводка коммуникаций, подключение сантехнического оборудования

Чтобы сантехника прослужила долго, следует приобрести качественные дорогие материалы. В противном случае все будет ломаться и протекать. Тогда, в лучшем случае, придется ремонтировать санузел, менять напольное покрытие и отделку стен, а в худшем — компенсировать ремонт соседям, которых вы залили. Итак, вам понадобится купить:

  • полипропиленовые трубы;
  • смесители;
  • ванну;
  • компакт;
  • муфты;
  • фитинги;
  • тройники, уголки и соединители для разводки труб;
  • ниппели;
  • гибкие шланги;
  • фильтры тонкой и грубой очистки;
  • заглушки;
  • шаровые краны;
  • манжеты;
  • отводы.

Электрика

Вселяясь в новостройку в Москве или Московской области, необходимо быть готовым ко всему. А именно к тому, что вы получаете помещение не только без межкомнатных перегородок, но и без разведенной электросети. В этом случае понадобится произвести монтаж электропроводки. Для этого вам понадобятся:

  • автоматы;
  • щиток;
  • слаботочный кабель;
  • кабель 3х2,5, 3х1,5 и 3х4 ;
  • подрозетники;
  • клемники;
  • выключатели;
  • розетки;
  • составляющие системы «умный дом» (для элитного ремонта);
  • гофра.
  • гипсовая штукатурка;
  • шпатлевка (стартовая и финишная);
  • сетка для затирки;
  • ротбант;
  • грунтовка глубокого проникновения;
  • натяжной потолок;
  • профили;
  • арочные уголки;
  • направляющие;
  • соединители;
  • крабы;
  • краска;
  • серпянка.

Отделка квартиры

Список материалов для ремонта жилья в новостройке, которые нужны для черновой и чистовой отделки, зависит от вида работ. Если это предварительный косметический ремонт, который проводится сразу после возведения новостроя, то здесь лучше использовать дешевые материалы. Если они потрескаются от усадки, будет не так обидно. А по прошествии 1,5-2 лет после покупки новой квартиры можно сделать дизайнерский евро- либо элитный ремонт с использованием чистовых и черновых отделочных материалов, стоимость которых более высока. Вот их перечень:

  • штукатурка для стен;
  • бетоноконтакт;
  • грунтовка;
  • стартовая и финишная шпатлевка;
  • монтажный клей;
  • уголки;
  • плитка и плиточный клей;
  • серпянка;
  • крабы;
  • подвесы;
  • арочные уголки;
  • соединители.
  • стяжка для выравнивания пола;
  • бетоноконтакт;
  • финишная шпатлевка;
  • грунтовка глубокого проникновения;
  • подложка
  • напольное покрытие.

Необходимые инструменты

Помимо расходных материалов нужно купить вспомогательные приспособления. Вы должны знать, какой список инструментов нужен для ремонта квартиры в новостройке. Вот он:

1) валики для краски;

2) буры;

3) болгарка или перфоратор, а также отбойный молоток (при демонтаже перегородок);

4) дрель с набором лезвий разного диаметра;

5) малярный нож;

6) жидкие гвозди;

7) наждачная бумага;

8) мешки для строительного мусора;

9) респираторы;

10) арматура;

11) уровень;

12) монтажная пена;

13) крестики (для кафеля);

14) саморезы;

15) герметик;

16) скотч малярный;

17) кисти.

Таким образом, чтобы правильно рассчитать смету, надо отдельно рассчитать расход черновых и декоративных материалов, а также учесть оплату разработки дизайна интерьера. 

При выборе брендов стоит отдать предпочтение тем, кто представлен на строительном рынке давно и имеют хорошую репутацию. Обычно строительные материалы от таких фирм и в бюджетном ценовом сегменте отличаются достойным качеством.

titanstroy.su

Как сделать ремонт квартиры

Мы с мужем купили квартиру без отделки и получили ключи в начале июня. На ремонт у нас было 2 месяца, 350 тысяч рублей, один инженер технадзора и бригада рабочих из Таджикистана.

Светлана Ахмадишина

закончила ремонт

Готовить базу для ремонта мы начали за три месяца до выдачи ключей: узнали цены на стройматериалы в крупных сетях, выбрали сантехнику и отделочные материалы. Пока ничего не заказывали, только составили список желаний.

Мы знали, что нам нужен качественный ремонт без излишеств: простые экологичные материалы и функциональная мебель. Не нужны были золотые гобелены, резные дверные ручки и дизайнерские люстры из чугуна. Благодаря такому подходу еще на этапе подготовки у нас был четкий план действий и полное понимание того, что в итоге мы хотим сделать в квартире.

Расскажу, как мы уложились в срок и вышли за рамки бюджета всего на 15 тысяч рублей.

Ванная:

До ремонтаПосле ремонта

Кухня:

До ремонтаПосле ремонта

Спальня:

До ремонтаПосле ремонта

Мы купили квартиру в новостройке в новом районе, дома здесь сдаются фазами. В нашей фазе сдали сразу 10 домов, во всех нужно было делать ремонт. Поэтому ремонтных бригад было много.

Прорабы ищут клиентов у офиса управляющей компании, когда жильцам выдают ключи. В таких новостройках, как у нас, прорабы могут показывать квартиры, в которых идет ремонт прямо сейчас.

Мы познакомились с тремя прорабами. Первые двое нам дали листовки с расценками, а третий сразу предложил посмотреть квартиру в работе. Мы попросили показать еще несколько объектов на разных стадиях ремонта. Так мы вживую оценили, как бригада выполняет черновые работы, как устанавливают сантехнику, и познакомились с рабочими, которые будут участвовать в ремонте нашей квартиры.

Если в округе бригад нет, на объект приглашают несколько потенциальных подрядчиков. Встречи назначают подряд, чтобы прорабы сталкивались друг с другом в дверях. Так сравнивают квалификацию и торгуются с теми, с кем хотят работать.

Вот как обычно оценивают квалификацию работников.

По проектам — хорошо, если есть возможность увидеть объект вживую или, на худой конец, на фотографии. Если вы попадете на объект, смотрите на углы, стыки и любые сложные места: по ним видно, как работает команда.

Смотреть на ровно окрашенную стену бессмысленно — смотрите на стыки с полом и потолком. Посмотрите, как установлены розетки, как затерта плитка, что творится под раковиной или мойкой, как выглядят места входа труб в стену. В ремонте дьявол в деталях.

По общению — для этого удобно подключить третью сторону, чтобы специалист со стороны заказчика оценил квалификацию работников, задал вопросы о том, какие материалы мастера будут использовать и по какой технологии работать. Если нет подкованных в этом вопросе друзей, добро пожаловать в технадзор.

Оценивать качество ремонта лучше днем. При естественном освещении хорошо видны детали

Если опыта в ремонте недостаточно, для выбора бригады и оценки работ приглашают специалиста со стороны. Это может быть строитель или инженер по техническому надзору. Мы такого специалиста нашли в интернете.

Наш инженер в 70-х получил специальность инженера-строителя и с тех пор работает в строительной сфере. Договорились, что он приедет на сдачу чернового этапа.

Плохо привлекать технадзор внезапно или в середине работ. Наш инженер рассказал, как его наняли в конце ремонта, когда 60% работ уже были приняты и оплачены. Он выдал кучу замечаний, рабочие испугались, бросили все и натурально сбежали. Поэтому прораба перед началом работ предупреждают, что в приемке этапов будет участвовать технадзор.

Чтобы рассчитать стоимость ремонта, прораба приглашают на объект. Заказчик подробно описывает работы: указывает места розеток, план переноса моек на кухне, расположение сантехники, разводку проводки, расположение светильников на потолке и стенах.

Все то же самое вам может сделать хороший дизайнер интерьера, который берет на себя сметы, замеры и инженерные планы. Он может не дать финальную цену работ, но хотя бы точно определит все площади, длины и объемы, по которым прораб сделает свой расчет.

Такая схема оценки работает в новостройках. В домах старого фонда стоимость рассчитать сложнее: она зависит от степени износа квартиры. Оценивают износ и рассчитывают количество работ окончательно, когда вскрыт пол, видно состояние несущих конструкций, проводки и сантехнических труб. Поэтому на начальном этапе рассчитывают стоимость демонтажа, а точное количество работ по реконструкции и черновой отделке определяют после того, как становятся видны все недостатки помещения.

Когда мы поняли, что не укладываемся в смету по работам, вычеркнули то, что можем сделать сами или отложить на будущее. Утепление балкона, укладку ламината, шпатлевку и покраску стен взяли на себя. Потолок в комнате решили сделать позже. В итоге стоимость работ уменьшилась до 140 тысяч, или 3600 рублей за квадратный метр.

На покупку материалов для черновых работы мы запланировали 90 тысяч, на чистовые — на 120 тысяч, так мы уложились в бюджет — 350 тысяч рублей.

Просят скидку на работы. Надо понимать, что строители дают скидку просто из своего кармана, поэтому сильно прожимать их может оказаться себе дороже.

Отказываются от части работ или меняют технологию. Выравнивание стен — дорогая работа. Если в помещении неровная стена, но заказчик знает, что в этой зоне установит встроенный шкаф, идеально ровная поверхность может быть не нужна — правда, сначала нужно обязательно посоветоваться с компанией, которая будет делать шкаф.

Экономят на материалах. Строители не рекомендуют экономить на электрическом кабеле, сантехнической арматуре и на трубах для разводки. Качество этих материалов проверяют уже по окончании ремонта. Если материалы окажутся плохими, то придется делать демонтаж и запускать процесс отделки заново. Можно сэкономить на материалах для финишной отделки, штукатурку купить не за 600 рублей за мешок, а за 350 рублей. Или на пол положить не паркетную доску за 5 тысяч, а ламинат за тысячу.

Часть работ заказчики берут на себя. Экономят на демонтаже напольных и настенных покрытий. Если достаточно опыта и свободного времени, заказчики оставляют себе часть чистовых работ, поклейку обоев, укладку ламината и плинтуса.

Слева паркет, справа ламинат. Если вы не профессиональный укладчик полов, разница незаметна

Есть такая профессия — дизайнер интерьера. Если это хороший специалист, он возьмет на себя три аспекта: эстетику, рабочие чертежи и материалы с комплектацией.

Эстетика — это то, как будет выглядеть квартира: какого что будет цвета, из каких тканей, как все принципиально будет выглядеть, как и где будет стоять мебель, какого она примерно будет размера. Эдакое общее ощущение от квартиры. Хорошие интерьерщики делают коллажи и визуализации, чтобы вы могли заранее представить результат ремонта.

Рабочие чертежи — это план полов, стен, плитки, потолка, электрики, светильников и чего угодно, что требуется для вашей квартиры. Дизайнер оформляет это в чертежах, чтобы не вы тыкали пальцем прорабу, что как строить. Это важно: сегодня вы показали ему на розетку в одном месте, а завтра она появится в другом и никто ничего не докажет.

Особенно в рабочих чертежах полезна плитка и сантехника. Дизайнер прямо раскладывает плитку нужного размера от нужных углов, обходит опасные стыки, прокладывает бордюры. Если вам нужна сложная плиточная работа в санузле или на кухне, такой план обязательно должен быть: иначе останетесь с кучей ненужной плитки и обрезков, а в итоге все еще и не сойдется.

Места для розеток планируют с учетом мебели и встроенных шкафов

Планировать электрику тоже надо заранее: чтобы розетки были там, где они нужны, а не за шкафом; чтобы по квартире потом не нужно было кидать удлинители, а сами розетки не облеплялись тройниками. Дизайнер определяет, что здесь, например, будет зона телевизора. Он считает: нужны розетки под панель, ресивер, колонки, приставку, Эпл-тиви и еще три запасных. Дизайнер проектирует в этом месте блок на 8 розеток и аккуратно его прячет от глаз.

Комплектация и материалы — дизайнер подбирает конкретные артикулы обоев, плитки, покрытий, мебели и светильников, часто с ценами. В итоге получается таблица, что и где покупать. Обычно дизайнеры подбирают артикулы из дорогих салонов, от которых получают комиссию. В отдельных случаях можно договориться составить ведомость материалов по мебели из Икеи и обоям из «Леруа-мерлена», но мы в такое не верим.

Главный вопрос — нужно ли обращаться к дизайнеру или лучше все это сделать самим?

Обычно ответ такой: если у вас дорогие материалы и в целом дорогой ремонт в большой квартире, то обязательно обращайтесь к дизайнеру. Если вы ограничены во всем и квартира у вас небольшая, то лучше всю дизайнерскую работу проделать самостоятельно: нарисовать все те же рабочие чертежи и самим выбрать материалы.

Стоимость услуг дизайнера в Москве начинается от 1000 рублей за квадратный метр и улетает в бесконечность. Хорошего дизайнера можно найти за 2500 рублей за квадрат — это ненамного меньше, чем весь наш бюджет на ремонт в пересчете на метр. Поэтому мы делали все сами.

В России мы можем заключить договор с гражданином Таджикистана, если у него есть вид на жительство, разрешение на временное проживание или патент на работу.

Каждый из этих документов дает возможность работать в России определенный период:

  • вид на жительство действует 5 лет;
  • разрешение на временное проживание — 3 года;
  • патент на работу покупают на ограниченный период от месяца до года, продлевать патент можно без ограничений.
Вид на жительство дает возможность работать, жить и любить. Все как у граждан РФ

У нашего прораба есть вид на жительство, работать он может в любом регионе России. РВП и патент дают возможность работать только в том регионе, в котором выданы.

В договоре мы указали общую стоимость работ и разделили оплату на три части. Договорились, что деньги будем вносить после приема каждого этапа.

Инженер по технадзору посоветовал нам делить оплаты так: 30% + 30% + 40%. Это мотивирует рабочих сдавать работу вовремя. Черновой этап работ нужно выполнять строго по технологии, переделки обойдутся дорого и выльются в стоимость нового ремонта. Этап чистовой отделки в нашем случае очень простой, нет сложных материалов. Рабочим выгодно сделать качественно черновую работу, не тратить время и силы на доработку дефектов.

На последний этап заложили большую сумму. В итоге чистовая отделка прошла быстро и рабочие получили окончательный расчет.

Платили так:

  1. Первый этап, 20 дней — 42 000 рублей.
  2. Второй этап, 27 дней — 42 000 рублей.
  3. Третий этап, 14 дней — 56 000 рублей.

В последнюю выплату мы заложили риски: некачественный ремонт, срыв сроков и другие неприятности, вплоть до пропажи подрядчика. На рынке услуг по ремонту есть популярные схемы обмана.

Рабочие получают аванс и исчезают. Поэтому работу оплачивают поэтапно. Порядок оплаты прописывают в договоре, подробный план работ указывают в смете, каждый этап закрывают актами приемки работ, оплачивают этап после подписания акта. Если находят дефекты, строители их устраняют, заказчик заново принимает работу и только после этого оплачивает ее. Если аванс все же нужно перечислить, нужно документально зафиксировать передачу денег.

Рабочие берут деньги на покупку материала и пропадают. Заказчик может самостоятельно закупать все материалы по списку прораба. Но для ускорения процесса покупку материалов для первого этапа доверяют подрядчику. В этом случае рабочие покупают материалы за свой счет, доставляют и разгружаются на объекте. Заказчик проверяет купленное по товарным чекам и возвращает деньги подрядчику. Отдельно оговаривают покупку дорогих материалов, за них подрядчик передает всю сумму или основную часть.

Рабочие выполняют основную часть работ, получают 80% оплаты и пропадают после появления третьей стороны в приеме. Это случается, если подключить к приему работы строителя со стороны, инженера или специалиста по техническому надзору. Рабочие получают претензии к качеству уже выполненной и оплаченной работы, не хотят устранять недочеты и пропадают. Чтобы такого не случилось, бригаду предупреждают о том, что с начала ремонта или на одном из этапов работу будет контролировать третья сторона.

В следующей статье я расскажу непосредственно про сам ремонт: как составляют смету, закупают материалы, контролируют сроки и принимают работу.

  1. Бригаду выбирают по портфолио или отзывам на сайте мастеров. Если есть возможность посмотреть объект в работе, оценивают вживую.
  2. Если нет времени и желания контролировать ремонт самостоятельно, привлекают специалиста по технадзору. Он помогает выбрать подрядчика, проводит интервью, берет общение со строителями на себя, контролирует этапы и приезжает на объект два-три раза в неделю. Инженера привлекают разово или на полный цикл ремонта.
  3. Чтобы заключить договор с иностранцем, проверяют документы. У мигранта должен быть вид на жительство, разрешение на временное пребывание или патент на работу. Если у подрядчика РВП или патент, проверяют регион: подрядчик имеет право работать в том регионе, где был выдан патент или РВП.
  4. Чтобы снизить стоимость работ, выбирают подрядчиков с невысокой квалификацией, просят скидку на работу, убирают из сметы демонтаж или берут часть работ на себя.
  5. Оплату работы делят на этапы так, чтобы большая часть приходилась на завершение работ.

journal.tinkoff.ru

Выбор строительного и отделочного материала для ремонта

Современный дизайн квартиры часто требует нестандартных материалов, если вы хотите, поразить друзей и знакомых своим вкусом, умело подобранным стилей. Иногда страшнее всего создать нечто серое, подобное тысячи квартирам. И тогда включается воображение, для которого нет границ, тем более выбор строительного материала для ремонта сегодня просто огромен.

Выбор строительного и отделочного материала —  важный этап ремонта квартиры

Строительные и отделочные материалы для ремонта

Когда готов дизайн-проект, и мы отправляемся в магазин Стройлюкс или на рынок, у нас в руках уже должен быть полный список всего того, что нужно купить. Надо иметь в виду, что нам предстоит не только приятный выбор отделочных материалов (обоев, ламината, плитки и т.д.), но и закупка того чернового стройматериала, который будет использоваться в качестве внутренних покрытий при ремонте. Без него невозможны технологически некоторые этапы ремонта, а также высокое качество внешней отделки.

Какие строительные материалы необходимы

Черновые строительные материалы используются в качестве внутренних покрытий при ремонте

Это может быть:

  • Строительная смесь Кнауф для выравнивания и оштукатуривания стен и потолков
  • Гипсокартон (также используется для создания ровного гладкого покрытия)
  • Армирующая сетка (для заделки трещин)
  • Финишная шпатлевка для создания идеальной поверхности под обои или покраску
  • Грунтовка под краску
  • Цемент и песок (если требуется стяжка полов)
  • Гидроизоляционный материал для ванной и туалета (если не хотите заливать соседей снизу)
  • Деревянный брус или металлический профиль (для каркаса под вагонку или гипсокартон)
  • Утепляющий или звукопоглощающий материал – о нем нужно помнить заранее, если утепление и звукоизоляция входит в ваши планы, так как он является внутренним покрытием

Помимо этого, требуются:

  • Клей для плитки
  • Растворитель для красок
  • Всевозможные шпатели, кисти, валики
  • Крепеж для брусьев, вагонки и много еще чего…

Чтобы ничего не забыть, разбейте весь ремонт на этапы и подробно распишите все ваши действия

Стандартный подбор отделочных материалов для ремонта

Потолочные покрытия

Для косметического ремонта обычно производят:

  • Выравнивание штукатурной смесью с армированием
  • Покраску водоэмульсионной краской
  • Либо делают обшивку гипсокартоном с последующей шпатлевкой стыков и покраской всего потолка

Для капитального и евроремонта устанавливают:

  • Подвесной многоуровневый потолок Материал: гипсокартон, рейки, пластиковые панели
  • Натяжные потолки Материал:
    • поливинилхлорид
    • матовое или сатиновое полотно
    • бесшовная ткань полиэстер

      Натяжной потолок создает идеально гладкую, эстетически красивую поверхность

В большинстве случаев потолок – самое светлое место в квартире: это зрительно делает помещение выше и облегчает конструкцию самого потолка.

Однако среди смелых решений дизайна – яркий цветной потолок, акцентирующий внимание на себе.

Особым шиком считаются потолки с рисунком, нанесенным при помощи фотопечати (например, голубое, звездное небо).

Настенные покрытия

В комнате — это чаще всего обои, цвет которых подбирают в общей цветовой гамме квартиры. Стены обычно несут на себе основной нейтральный оттенок, более светлого тона, чем второй главный цвет палитры нашего интерьера, более яркий, который обычно имеют полы, мебель, шторы.

Обои — очень распространенное настенное покрытие

Однако и здесь стандарты ломаются:

Веяние последних лет:

Нанесение на одну из стен обоев акцентирующего контрастного цвета.

По фактуре и рисунку обои могут быть различны:

  • с рисунком или просто с фоном
  • на бумажной основе (можно использовать для косметического ремонта)
  • моющиеся: на виниловой и тканевой основе (они служат больший срок, смотрятся гораздо красивее и их стоит нанести, если делаете ремонт не на один год)

Для покрытия стен в ванной, туалете и на кухне чаще всего используют керамическую плитку.

На кухне необязательно все стены выкладывать плиткой: достаточно выложить область стены между столешницей рабочего кухонного стола и шкафчиками – рабочий «фартук».

Выбор плитки самых различных размеров и фактуры сегодня велик. Хорошо еще и то, что нет надобности сегодня выкладывать какие-то сложные комбинации из плиток: и кухонные, и ванные плитки комплектуются бордюрами и декоративными элементами, из которых можно выкладывать небольшие панно, отделочные пояса и т.д.

  • Выбирая кафельное покрытие для маленького помещения, не останавливайтесь на слишком больших размерах, но и мозаичный тип здесь также не подойдет, так как это будет выглядеть слишком пестро.

Сразу же выбирайте и декоративную затирку для плитки той же палитры, тоном светлее или темнее.

Вместо плитки, в туалете и ванной комнате можно устанавливать панели из ПВХ.

Напольные покрытия

В зале, спальне и коридоре можно установить паркет или ламинат.

Пол может быть как единым по всей квартире, так и различным в отдельных помещениях.

Современный ламинат имитирует абсолютно все породы дерева, а также плитку, поэтому считается отличным отделочным материалом для квартиры.

Однако в ванной или туалете, конечно, уместней кафель.

Напольная плитка должна также отвечать таким требованиям: она должна быть прочной и нескользкой, и в то же время не впитывать влагу, жир и грязь

Матовая плитка не обладает вторыми свойствами, поэтому сегодня часто применяют глянцевое покрытие с набивным рисунком.

Полы в детской подбирают веселого яркого рисунка.

Очень удачное решение – полы из цветных ковриков-пазлов для детской комнаты. Материал – мягкое модульное покрытие.

Мягкое покрытие для детского пола
Нестандартный подбор отделочных материалов

Что еще наносят на стены

Чтобы разрушить стереотипы, что на стенах непременно должны быть привычные обои, познакомьтесь еще и с такими вариантами:

  • Альтернатива обычным обоям –
    • нанесение краски на стеклохолст
    • декоративная штукатурка (венецианская, фактурная)
    • жидкие обои (сухая смесь из шелкового или целлюлозного волокна)

    Декоративная штукатурка позволяет создать совершенно нестандартный облик квартиры, так как есть возможность нанесения индивидуальных рисунков и барельефов

  • Удачный выбор отделочных материалов для стен: . Венецианская штукатурка (нейтральный фон) + декоративная 3 D панель на одну из стен. . Такая панель производится из самых различных материалов:

    ПВХ, МДФ, ДВП, ДСП, алюминий

    Декоративная 3 D панель

  • Если ваша квартира в стиле лофт и нужно сымитировать кирпичную кладку, то вам может понадобиться плитка из старого кирпича

    Плитка из старого кирпича используется как отделочный материал для квартиры в стиле лофт

  • Оригинально смотрится пробковое покрытие на стенах

    Стены с пробковыми покрытиями — новое направление в дизайне

Оригинальный подбор строительных материалов для полов

  1. Обладателям больших квартир и любителям роскоши наверняка понравится гранит. Гранитными плитами можно выкладывать:
    • Пол в холле
    • Кухонную столешницу
    • Камин

    Все это будет выглядеть очень богато и респектабельно

  2. Кто обожает теплые, приятные для ног полы, поглощающие вдобавок и звуки, то лучшее решение для пола – пробковое покрытие
  3. Для любителей красивых эффектов и оптических иллюзий – наливные полиуретановые 3 D полы. . Они выглядит потрясающе – можно создать любое объемное изображение прямо у себя под ногами, чем шокировать и даже напугать гостей (представляете – вас заводят в зал, а там вместо пола – пропасть с обрывом или горячая растекающаяся лава). Наливные 3 D полы оригинальны и производят потрясающее впечатление

    . Стоит такой пол правда дорого, и очень трудоемок для изготовления:

    вам понадобятся даже «краскоступы» – специальные тапочки для хождения по полу во время его обработки.

remontdizajn.ru


Смотрите также

© "Совершенные окна", 2019 г.
Перепечатка текстов, а так же полное или частичное воспроизведение других материалов сайта возможно только с согласия их авторов.

телефон: (495) 755-10-94
(многоканальный)