Скидка ­ 50 %

Ремонт квартиры хрущевок


Ремонт в хрущевке — особенности и 135 фото лучших вариантов дизайна интерьера

Когда в стране была нехватка городского жилфонда, проблему нехватки квартир решали за счет возведения «хрущевок». Эти 4-этажные и 5-этажные дома запомнились теснотой, но это было лучшим решением по расселению сталинских коммуналок после войны.

В этих домах архитекторы явно поскупились на площадь кухни, санузла и прихожей — начало узкого коридора. Оригинальные идеи ремонта в хрущевке – возможность не только осовременить старый жилфонд, но и сделать максимально комфортным.

Специфика домов хрущевской эпохи

Малогабаритные дома строились в 60-80-х годах целыми микрорайонами и городами, вплоть до 90-х годов. В брежневские и перестроечные времена появились проекты улучшенной планировки. Но так называемые хрущевки, рассчитанные на 50 лет эксплуатации, так и остались основой городской застройки в РФ. Их активно убирают только в столице.

По регионам основной метод улучшения жилищных условий – капитальный ремонт хрущевки своими руками. Степень преображения зависит от «запущенности» квартиры и финансовых возможностей обладателей далеко не элитного жилья.

В те времена в массовое строительство внедрили ряд сходных проектов:

  • Кирпичные 4-этажные дома на железобетонном каркасе.
  • Панельные постройки из ж/б панелей с большим количеством несущих стен.

Модернизацию старых тесных квартир делают по-разному – от «косметического» до капитального ремонта. Некоторые проекты настолько удачны, что сложно угадать в престижной квартире с утепленным балконом и теплым полом бывшую «хрущебу», как это можно видеть в сети на фото.

Степень преображения варьируется:

  • замена окон и ряд других мер по утеплению квартиры;
  • выравнивание и облицовки поверхностей;
  • ремонт с перепланировкой;
  • частичный демонтаж простенков и перегородок с объединением площадей смежных комнат;
  • переосмысление полезной площади через зонирование и присоединение утепленного балкона;
  • частичный демонтаж стен и простенков в виде арок с установкой стеклянных перегородок;
  • перенос межкомнатных дверей и сооружение дополнительных проходов, чтобы не было проходных комнат;
  • активное использование визуальных способов расширения площади;
  • ремонт ванной комнаты и кухни современными облицовочными материалами (предварительный демонтаж труб, ванны, раковины, мойки и унитаза) с установкой компактной сантехники.

Даже если ничего нельзя изменить в доме без лифта и мусоропровода, это можно с лихвой компенсировать внутренним обустройством с модным дизайном квартиры.

Внимание: Переделать хрущевку без существенных расходов не удастся. При минимуме вложений не обойтись без демонтажа старых покрытий, коммуникаций и сантехники, важно сделать качественное выравнивание поверхностей.

Для перепланировки понадобится разрешение БТИ и городского архитектурного надзора, чтобы снос стен не угрожал обрушению.

Если своими руками произвести качественную облицовку современным материалами, то выйдет недорого и красиво, как на фото ремонта в хрущевке.

Этапы работ

Прежде чем заниматься выбором обоев, линолеума или краски, составьте алгоритм действий. Грамотное планирование ремонта и осмысленный выбор стилистики интерьера облегчат рабочий процесс, помогут сэкономить силы и финансы.

Совет: Если у семьи скромный бюджет, лучше разбить преображение хрущевки на этапы, выполняя пошагово, чтобы не затевать «вечный» ремонт. Завершив одну комнату, приступайте к другой, чтобы квартира не выглядела десятилетие как поле битвы с варварами.

Сначала сделайте ревизию, избавившись от старой мебели, антресолей, дверей и всего, что морально устарело. Используйте приемы «осовременивания» поверхностей на крепких ровных поверхностях.

Специалисты рекомендуют:

Составьте план работ по каждой комнате и отдельно по видам работ, охватывающим всю квартиру (утепление, замена труб и сантехники, выравнивание пола или потолка).

При покупке отделочных материалов не забудьте про идеи по визуальному расширению пространства (зеркала, фотообои с оптическими иллюзиями и 3D эффектом, вертикальные и горизонтальные линии).

Используйте приемы зонирования и оптимизации пространства с помощью встроенной мебели, если нет возможности каждому в семье отвести отдельную комнату. Это хоть как-то компенсирует недостаток личного пространства и сделает время приготовления пищи, отдыха или работы за ПК более комфортным.

Выбирая стилистику дизайна, можно по-разному выполнить оформление комнат, но не забывайте, что смежные помещения не должны контрастировать, а дополнять.

Стиль должен хорошо подходить функциональности комнаты, если нет единого решения. Например, морской – для ванной, романтизм – в спальне, фьюжн – в гостиной и прихожей и прованский стиль – на кухне. Их можно объединить общим цветовым решением – в холодной, теплой или нейтральной гамме в зависимости от типа естественного освещения (север, юг).

При оформлении потолка, стен и пола не забывайте про низкие потолки, поэтому многоуровневые конструкции будут неуместны. Лучше выбирайте простую отделку после выравнивания поверхностей, например, наливные полы и жидкие обои для потолка.

Если невозможно взять разрешение на перепланировку хрущевки, реально сделать болгаркой арочный проем во второстепенном простенке и укрепить его стальным уголком.

Если на каком-то этапе потребуется помощь специалистов или профильных фирм, не игнорируйте такой возможности. Они сделают заказ быстро и профессионально. Сэкономить можно на демонтаже и очистке поверхностей от старых покрытий.

При отделке используйте отделочные материалы последнего поколения, отказавшись от традиционных обоев, линолеума и побелки, чтобы через пару лет не пришлось «осовременивать» дизайн.

Сегодня сложно обойтись при ремонте в стиле техно, лофт или хай-тек без инновационных материалов, приемов освещения и сочетания эффектных фактур.

Внимание: Желательно использовать готовые проекты планировки пространства во время ремонта кухни в хрущевке или для преображения всей жилплощади. Этим занимались профессионалы, которым известны все секреты оптимальной планировки каждого квадратного сантиметра пространства.

Малогабаритные однокомнатные хрущевки сложно радикально расширить, даже если придать более современный вид по типу квартиры-студии.

При этом трансформируются перегородки между жилой комнатой и смежными помещениями – кухней и прихожей (коридором).

Освещение, мебель, аксессуары и декор

Ремонт комнаты в хрущевке обычно завершается приобретением современной мебели, осветительных приборов и необходимых аксессуаров.

Шторы – один из самых доступных способов придать дизайну завершенный вид.

При выборе фасона занавесок важно выбирать не просто понравившуюся драпировку или многослойный пошив, а ориентироваться на стилистику.

Для гостиной подойдет японский минимализм – с его свободным пространством, компактной низкой мебелью и плоскими экранированными шторами.

Для спальни подойдут двухслойные гардины асимметричного кроя, где нижнее полотнище – сплошное полупрозрачное, верхнее – произвольной формы.

Массивные люстры с множеством лампочек – это не для хрущевок с их ограниченным пространством. Лучше использовать экономичные диоды и потолочные светильник плоской и полусферической формы.

Локальная подсветка – популярный прием в зонировании. Это очень удобно, когда одним нажатием кнопки на расстоянии вытянутой руки можно добавить освещения в разных местах:

  • в кухне над разделочной поверхностью;
  • настольная лампа, торшер или бра у компьютерного стола;
  • над изголовьем кровати в спальне;
  • по периметру потолка в детской от диодной ленты;
  • у зеркала в прихожей.

Облик обновленной хрущевки во многом зависит от выбора мебели. Она должна быть компактной и многофункциональной:

  • диван-кровать с удобным механизмом трансформации в гостиной или спальне;
  • двухъярусные кровати и мебельные комплексы на 2 уровня в детской;
  • трансформеры и откидные плоскости любого формата;
  • расширенный подоконник с функцией столешницы;
  • барная стойка в кухне вместо обеденного стола или как способ разграничения блока приготовления пищи и столовой зоны в гостиной (после сноса перегородки);
  • штабелируемые стулья и табуретки;
  • откидные сидения в прихожей и на балконе;
  • мягкая мебель с коробами и выдвижными ящиками под сидениями;
  • встроенные шкафы-купе и узкие пеналы в любом пустующем углу;
  • стеклянные полки и многоуровневые уголки, создающие иллюзию отсутствия мебели;
  • вместо закрытой корпусной мебели – легки двухсторонние стеллажи и этажерки, которые используют в зонировании как перегородки.

При выборе текстиля и расцветки обоев учитывайте, что крупный узор и черный цвет «крадет» пространство, от них лучше отказаться.

Хромированный металл и глянцевые поверхности усиливают освещение.

Метаморфозы хрущевки предполагают большие вложения, но при грамотном выборе дизайна результат превзойдет все ожидания.

Фото ремонта в хрущевке

Также рекомендуем посетить:

strojka-gid.ru

Ремонт в хрущевке — фото, планирование, советы

Что и говорить, большинство считает хрущёвку символом бедности, и не слишком-то радуются жизни в такой квартире. Но они широко раскрывают от удивления рты, когда им доводится увидеть, в какой светлый и просторный, вполне европейский можно выполнить ремонт в хрущевке грамотном подходе к перепланировке и дизайну.

Возведённые во время массовой застройки времён генсека КПСС Никиты Хрущёва, и прозванные в народе в его честь «хрущёвками», изначально дома такого типа задумывались как недорогое временное жильё. Потому они и не отличаются ни роскошными фасадами, ни высокими потолками, ни прочностью, ни надёжностью, ни теплотой, ни качественной шумоизоляцией.

Конечно, метаморфоза в современный дизайн потребует немалых времени и средств, но результат будет стоящим. В этой статье мы осветим для вас основные моменты генерального ремонта квартиры — хрущёвки.

Ремонт в хрущевке — с чего начать?

Большинство семей бесконечно откладывают ремонт из страха перед масштабностью предстоящих работ: глаза разбегаются и не знаешь, за что ухватиться.

Составляем план работ

Как и всякое успешное дело, начинать ремонт в хрущевке нужно с составления детального плана. Ни в коем случае не пренебрегайте этим этапом, он сэкономит вам немало энергии и времени в будущем. План работ должен быть подробным, вы должны заранее определиться, что будет сделано, сколько это будет стоить, и в какие сроки вы планируете закончить работы.

Очищаем стены и потолок

После того, как из квартиры вывезена вся мебель, можно приниматься за очистку потолка от побелки, а стен от обоев. Если просто соскребать их со стены, времени и энергии уйдёт уйма, но тут есть пара хитростей. Снять обои без труда можно, если предварительно обильно смочить их два-три раза водой с интервалом приблизительно в пять минут. Тогда снять их будет намного легче. Для смачивания удобнее всего использовать пульверизатор, но можно обойтись и старой банной губкой.

Если обои клеились на предыдущие, то процедуру придётся повторить необходимое количество раз, так что лучше сразу запастись мешками для снятых обоев, и складывать их сразу в них, не разбрасывая на пол. Снять обои с потолка можно аналогичным способом, используя для увлажнения швабру, а для снятия — шпатель. Очистить потолки от побелки также поможет пульверизатор, старая ненужная тряпка и ведро с водой, которую нужно будет часто менять. В данном случае невысокие потолки хрущёвки играют нам на руку, не приходится высоко тянуться и взгромождаться на лестницы.

Установка окон

Поскольку теплоизоляция в хрущёвке всегда была больным вопросом, к монтажу окон нужно подойти со всей ответственностью. Кроме покупки качественного стеклопакета, от вас потребуется строгое следование технологии его установки:

  • старая рама полностью удаляется, проём вычищается до основания;
  • откосы грунтуются;
  • на раму пакета перед установкой клеятся влагоотводящая и диффузионная ленты;
  • установка окна только на обработанные антисептиком деревянные колодки;
  • все возможные промежутки тщательно заполняются пеной;
  • нижний шов дополнительно утепляется металлизированной лентой.

Сразу откажитесь от идеи сделать широкие подоконники, в квартирах такого типа это нецелесообразно. За привлекательный внешний вид вы заплатите серьёзными потерями прочности конструкции и практически неизбежным нарушением циркуляции воздуха возле окна.

Монтаж систем отопления, электроснабжения, труб водоснабжения и канализации

Хрущёвки строились очень быстро, их задачей было оперативное обеспечение жильём тех слоёв населения, что всё ещё ютились в общежитиях. Спешка эта отрицательным образом сказалась на качестве жизненно важных систем квартиры. Износ тоже сделал своё дело, и к сегодняшнему дню самым верным решением при ремонте хрущевки, как правило, будет полная замена всех этих систем на новые. Помните, что незамеченная ошибка на данном этапе впоследствии потребует от вас снова ломать стены, поэтому убедитесь, что всё сделано верно. Изучите все схемы разводок, убедитесь, что ничего нигде не будут протекать.

Что касается труб, то их вообще лучше вырезать всюду, где это возможно, и заменить на экопласт. Если получится договориться с соседями по стояку, будет отличным вариантом заменить всем вместе давным давно исчерпавшие свой ресурс канализационные трубы, так вы избавитесь от часто преследующего квартиры-хрущёвки неприятного запаха в туалете.

Выравнивание стен и полов

Ровные полы и стены в хрущёвке — редкость. Так что вооружайтесь уровнем, и за работу. Со стенами, как правило, никаких сложностей не возникает, а вот с выравниванием пола у многих бывают проблемы. Вариантов переделки полов много, но лучше всего сделать самую обыкновенную цементную стяжку, это не сложно, тут главное аккуратность. И соседей заливать не будете, и чистовой пол будет стелиться легко и служить долго. По окончанию выравнивания можно приступать к отделочным работам, установке дверей, монтажу санитарной и бытовой техники.

Чего нельзя делать на кухне?

Всем известно, что самовольный перенос газового оборудования, а также стояков канализационных труб строго запрещён. Но многие забывают, что это правило распространяется также и на вентиляционные ходы. В хрущёвках вентиляционная шахта общая у всего стояка. Как правило, она основательно забита, и на её прочистку придётся потратить немало времени и сил. Если же хотите прорубить собственную вентиляцию сквозь наружную стену(это будет быстрее и дешевле), лучше посоветоваться со специалистом, самодеятельность может привести к неприятностям. Очень важно, обеспечивая хорошую вентиляцию своей кухни, не повредить и не нарушить общей вентиляции всего стояка.

Об утеплении хрущёвки

Одних только новых стеклопакетов и батарей, скорее всего, будет недостаточно для сохранения вашей отремонтированной квартиры тёплой в зимнее время суток. Стены квартиры в таком доме предательски выпускают тепло, так что придётся их утеплить. Внутреннее утепление не рассматривается, поскольку оно приведёт к деформации и порче внешних стен, так что утепляться придётся наружно. Конечно, это сделает внешний вид дома ещё более нелепым, хотя испортить архитектуру хрущёвского дома сложно. Впрочем, всегда можно договориться с соседями о каком-то едином стиле, выборе одного цвета наружного утеплителя, но это уже тонкости.

Дизайн и зонирование

Только внешние стены в домах-хрущёвках несущие. Все внутренние перегородки в квартирах таковыми не являются, что позволяет безболезненно их сносить и переносить. Это обстоятельство является одним из главных преимуществ хрущёвки перед другими квартирами, и позволяет сделать из неё настоящее произведение искусства.

Конечно, для этого придётся приложить немалые усилия и проявить по-настоящему творческое мышление. На фото вы можете увидеть примеры таких квартир, ставших очень светлыми, очень объёмными, просторными и уютными одновременно. Если вы сами чувствуете в себе недостаток сил или способностей придумать подобную планировку, всегда можно обратиться к дизайнерам на фрилансе.

Помните, что любая перепланировка по закону должна быть предварительно согласована. Впрочем, во многих случаях, согласование и легализация новой планировки происходят уже постфактум, но тогда нужно быть уверенным, что инспектор не обнаружит никаких нарушений,  которые не позволят ему выписать «добро» на ваш новый дизайн.

remontdizajn.ru

Ремонт в хрущевке

В своё время квартиры в хрущёвках были мечтой для каждой семи, так как после коммуналки, в которой жили несколько семей, иметь собственную квартиру с отдельными комнатами, личной кухней и санузлом (который находился не на улице) – было просто счастьем. Несмотря на малые габариты, это была собственная квартира. Время проходит, и сейчас хрущёвки считаются, так сказать, не очень престижным жильём, но, тем не менее, на рынке недвижимости квартиры в хрущёвках являются довольно выгодным вариантом в виду их низкой цены. Да, несмотря на то, что квартиры в хрущёвках имеют массу недостатков, это наиболее доступный вариант, если вы хотите купить себе квартиру. Если вы сомневаетесь в её покупке, то даже из хрущёвки можно сделать отличную квартиру, произведя в ней капитальный ремонт.

Итак, если вы готовы к капитальному ремонту и у вас на это есть силы и денежные средства, тогда начинаем осваивать приобретённую квартиру. Особенности проектирования хрущёвок предполагали построить квартиру под максимально минимальные параметры, необходимые для проживания в квартире. Например, размер и интерьер ванной комнаты предполагал наличие ванной, умывальника и туалета, вот так и получилась ширина данной комнаты – максимально близко стоящие друг к другу сантехнические устройства, длина же определялась длиной ванной. Площадь основных комнат шла из минимально необходимого комфортного пространства на человека. Вот поэтому хрущёвки и такие маленькие – надо было строить быстро, много и экономно. А вы знали, что хрущёвки строились как временное жильё и по своему замыслу предполагали, что впоследствии они будут снесены, и вместо них будут строить просторное жильё? Но, нет ничего более постоянного, чем временное.

Исходя из этого понятно, что для комфортного проживания такие минимальные параметры сейчас не подходят, так как для комфортного проживания необходимо уместить всю необходимую бытовую технику, мебель и т.п. Поэтому, после того как вы обзавелись квартирой в хрущёвке, необходимо произвести капитальный её ремонт.Начать ремонт в хрущевке необходимо с расчётов, то есть, вы должны чётко знать, какой суммой на ремонт вы располагаете, дабы иметь в виду размах ремонта. В хрущёвке можно сделать как косметический ремонт, так и капитальный, всё зависит, опять-таки, от того, какой суммой вы располагаете.Как правило, многие из нас хотят сэкономить на ремонте, так как практически все деньги уходят на покупку квартиры, поэтому чтобы визуально освежить квартиру вы можете сделать косметический ремонт: заменить обои, произвести ремонт пола, заменить окна новыми пластиковыми, ну и другие ремонтные работы по мелочам. В итоге, косметический ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке выйдет от 10 000 рублей, а ремонт двухкомнатной квартиры в хрущёвке от 15 000 рублей. Цена, конечно же, напрямую зависит от объёма работ и стоимости материалов.Но всё-таки, по большому счёту, домам в хрущёвках уже практически по 50 лет и они физически требуют капитального ремонта, не говоря уже даже о том, что их интерьер и дизайн морально устарел. Далее мы вам расскажем, как произвести капитальный ремонт в хрущёвке своими руками.ПерепланировкаПосле того как вы оценили общее состояние квартиры, первое что нам предстоит решить – это вопрос со стенами. Если вас устраивает маленькая ванная комната, по сути, мы там находимся всего лишь несколько минут в день, то, наверное, мало кому по душе мизерная кухня, где и развернуться толком то негде. Если вы полны сил и оптимизма в ремонте, то есть смысл осуществить перепланировку квартиры. В самой процедуре перепланировки квартиры нет ничего сложного, сложность заключается в том, как рационально рассредоточить пространство квартиры, которого и так мало. Чтобы расширить комнату, необходимо у какой-то комнаты, так сказать забрать, что очень сложно. В этой ситуации вы можете, как самостоятельно проявить себя в качестве дизайнера, так и воспользоваться услугами профессионалов.Если вы всё-таки решили перестраивать квартиру, то решите что для вас более приемлемо, например просторная кухня и большая ванная комната с джакузи за счёт части площади зала, а вместо двух маленьких спален одна просторная, либо же оставить всё как есть. Когда приоритеты расставлены, приступаем к перепланировке.Новые стеныЕсли вы решились на перепланировку, то вместо снесённых перегородочных стен необходимо возвести новые. В качестве материалов для новых стен мы рекомендуем использовать либо гипсокартон, либо пенобетон. Перегородочные стены из гипсокартона просты в монтаже, в них очень легко прокладывать проводку и иные коммуникации. Единственный недостаток стен из гипсокартона, это то, что на них нельзя крепить что-либо тяжёлое. Что касается пенобетона, то соорудить стену из пеноблоков не составит больших проблем. На стену из пеноблоков можно повесть нетяжёлые конструкции и при этом в пенобетон достаточно легко монтировать проводку. В качестве материалов для внутриквартирных стен не рекомендуем использовать кирпич, газобетон и прочие аналогичные материалы в виду их дороговизны, сложности монтажа и прочих существенных недостатков.

Проводка в хрущёвке

Следующий этап - замена проводки и прокладка новой, в сооружённых стенах. Это необходимо сделать обязательно, так как у некоторых, проводка может находиться вообще не в стене, а снаружи, что неправильно и не эстетично. Кроме того, имеющаяся проводка, наверное, не менялась ещё с тех давних времён и поэтому она может не выдержать нагрузки вашей техники.

Проложить проводку в стену из гипсокартона очень просто. Для этого прячем кабель в гофру и укладываем его в проём между листами гипсокартона. Если же перегородочные стены у вас из пенобетонных блоков, то проделать штробы под проводку можно с помощью ножовки или болгарки, сделав продольные канавки, сердцевину которых можно выбить либо молотком и зубилом, либо перфоратором.

Ремонт пола в хрущевке

В независимости от вида ремонта, будь он капитальным или косметическим, обязательно замените пол, если он был сооружён при постройке дома. Не стоит говорить о том, чем плохи напольные деревянные доски, их просто нужно демонтировать, выровнять пол цементной стяжкой и после этого уложить новое напольное покрытие.Ремонт квартиры в хрущёвке начинайте с самой дальней комнаты, чтобы не распространять строительный мусор и пыль на отремонтированные комнаты. Например, ремонт хрущёвки можно произвести в следующем порядке: кухня, ванная комната, спальня, зал, прихожая. Ремонт любой комнаты должен начинаться с выравнивания потолка и стен – это самая главная процедура, так как качество стен в хрущёвках ужасное. Ремонт стен во всех комнатах состоит из следующих этапов: очистка стен и потолка от старого покрытия, замена проводки, выравнивание потолка и стен, декоративное оформление, монтаж напольного покрытия.Ремонт кухни в хрущевкеЕсли вы не производили перепланировку кухни тогда, проектируя её интерьер, ориентируйтесь на максимальную эргономичность и рациональное распределение имеющегося минимального пространства.Что касается конкретных решений, то подоконник рекомендуем сделать из столешницы, то есть использовать его в качестве разделочного стола. Вместо классической кухонной плиты лучше установить раздельную, кухонную плиту и духовой шкаф маленьких размеров. Мойку по традиции устанавливаем в углу, а холодильник вмонтируем в шкаф, чтобы не отнимать полезную площадь. Газовую колонку или котёл современной модификации можно также спрятать в шкаф. Старайтесь использовать всё стеновое пространство для шкафов, чтобы рассредоточить в них все необходимые кухонные принадлежности.Ремонт туалета в хрущевкеПеред тем как осуществлять ремонт ванной комнаты в хрущёвке, замените полностью все сантехнические коммуникации. Также есть смысл перенести дверь в ванную комнату в прихожую, чтобы она отрывалась наружу, а не вовнутрь. Для экономии пространства вместо ванной установите душевую кабинку, в полученное свободное пространство можно установить стиральную машину. Не рекомендуем избавляться от умывальника, так как впоследствии вы об этом пожалеете, по крайней мере, сделайте его максимально компактным.

Ремонт спальни в хрущевке

Если вы из трёхкомнатной хрущёвки сделали двухкомнатную, то можно построить дополнительную стену в зале, чтобы он был не проходным, а отнятое у зала свободное пространство можно компенсировать за счёт сноса части стены на балкон, таким образом, сделав балкон продолжением зала, но для этого необходимо будет произвести ремонт балкона.

Ремонт зала в хрущевке

Ремонт зала или гостиной в хрущёвке осуществляем по указанной выше схеме. Как вариант, зал можно сделать гостиной, совместив её с кухней в одну комнату, часть пространства зала отдать под кухню, а другую часть под гостиную. В трёхкомнатной квартире такое решение будет очень правильным, так как за счёт зала вы сможете расширить кухню и ванную комнату, используя при этом проходной коридор, часть зала будет гостиной, а две спальных комнаты вы можете оставить, так сказать, для личного пространства.

ksportal.ru


Смотрите также

© "Совершенные окна", 2019 г.
Перепечатка текстов, а так же полное или частичное воспроизведение других материалов сайта возможно только с согласия их авторов.

телефон: (495) 755-10-94
(многоканальный)